实用性村庄规划编制要点

从传统村庄规划到实用性村庄规划的演变，，
，，是更加注重可操作性、
、可实践性的过程，，编制方法也有相应的变化。。。通过两年多的编制实践
，，
，
，特总结出以下几条实用要点
，，以供参考。
。

一
、
、规划流程

规划可分为现状分析、、、方案细化和实施保障三大部分，
，分别从明确需求
、、、建设引导和落地实践等方面，，保障规划的有序推进落实和村庄健康向上发展。。

二、
、、、编制要点

1
、、调研阶段
：调研前需了解项目概况，，，，包括行政区划、
、、社会经济条件、、产业发展、、
、
、特色资源等，，，，以便更有针对性的进行调研
。
。通过资料收集
、、、走访、、座谈、
、问卷等方式，，，尽可能全面的了解村庄情况，，重点收集三区三线、、、、相关规划、、、现状问题、、、发展意向等，，，
，与各相关方对接时形成书面记录，，
，过程中进行矢量标注、、录音、、拍照
。。。

2、、、、初步成果编制阶段：理清村庄特点，，，，明确村庄类型、、、、发展方向和定位
，，，，套合“三区三线”数据，，落实重点项目位置及规模，
，形成规划初步方案。。就初步方案与镇村再次沟通对接，，，进一步核对村域内用地、、、人口、、项目、、、设施等调整情况，，，同时对不明确的内容进行补充调研，，意见签字盖章，，，，以书面形式留档。。。。

3
、
、
、、成果完善阶段
：严格按照当地村庄规划编制导则或技术要点进行成果编制
，，
，，形成文本
、、、、图件、、
、数据库、
、、、附件等完整的规划成果。。内容格式、、、、章节重点、、图纸要素等需完全符合导则要求，，，
，同时编制汇报材料。。

4、
、、、规划审议阶段
：规划成果需经村“两委”会议商议
、、、、党员大会审议、、、村民会议或村民代表会议决议、、
、、村内公示、、、、各部门意见征求等审议流程，，根据不同对象进行针对性的成果提交和汇报，，，汇报时有侧重点的对方案内容进行解释说明
。。
。

5、
、
、、评审验收阶段：根据各方意见对成果进行修改完善，，
，并对意见采纳情况进行回复
，，，，整理成完整的规划成果，，提交组织编制单位安排专家评审，，，，并对评审意见逐条研究，，，落实修改。。。

6、
、、
、审查报批阶段
：包括规委会
、、、
、政府会、、、、人大会等逐级审查，
，，，一般汇报时间较短，，
，重点说明落实上位指标情况
、、、村庄定位、、、、发展方向和规划建设项目等内容，，根据会议实际情况对编制过程和修改情况进行说明。。
。

三、
、注意事项

1
、、项目对接、、
、成果编制中套合“三区三线”等数据，，，，注意避让，，并对相关方明确解释避让原则。。

2、
、调研对接过程中尽可能争取甲方陪同，
，，
，保障安全作业的同时，
，可有效提高工作效率。。
。。

3、、、、沟通对接中形成有效的书面记录等材料，
，，，方便意见整理和项目核对，，，，确保规划方案有理有据、、、合理可用。
。
。