1958年8月，，，在召开了第一次城市更新研讨会，，城市更新概念的首次被提出。。。。会议将城市更新释义为：生活在城市中的人，，，对于自己所居住的建筑物、、、、周围的环境或有各种不同的期望和不满，，，，对于其修理改造、、、、改善，，，以形成舒适的和美丽的市容。。包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新。。。。
最初的城市更新关注的只是对物质环境层面的改善，，，，从我国最早提出的城市“新陈代谢”概念，，，到“城市有机更新”概念，，到棚户区改造、、、、老旧小区改造等，，，随着城市发展步入新阶段，，，，也不断催生新阶段的城市更新。。。
自2021年以来，，，城市更新已经连续三年被写入政府工作报告，，，，党的二十大报告提出，，，，提高城市规划、、、建设、、、治理水平，，，加快转变超大特大城市发展方式，，，，实施城市更新行动，，，，近几年各地都在积极探索适应当地发展的城市更新路径。。
北京不仅从固定资产投资下达资金，，同时探索社会资本参与城市更新机制，，，指导各区谋划片区综合性城市更新项目，，吸引社会资本参与行动。。上海提出“城市，，，让生活更美好”的城市更新方案，，，，以超大城市的精细绣花针功夫，，从生态、、发展、、民生多维度系统全面地开展，，同时融入创意和亮点。。成都基于其宜居宜养的城市特性，，，，致力于智慧蓉城的建设，，，打造适应城市老龄化的社区智慧养老服务体系。。。兰州围绕城市路网建设，，，，老旧管网更新等，，在城市更新中，，，，从范围界定、、、、区域评估、、年度实施计划制定、、、项目实施方案内容等方面对城市基础设施、、、公共服务设施的改造完善进行规范。。。南京对秦淮片区的“老破小”，，，，用原地拆除重建取代传统的拆迁，，，尊重民意，，，建立“老旧散”片区改造新模式。。江西对景德镇陶瓷文化遗址和周边的百户古民居留存了原有风貌，，，，修旧如旧，，将民居改建为民宿、、、、体验馆等，，，，成为网红打卡新热点。。。
城市更新作为近几年热点的话题之一，，在我国城镇化发展迈入降速提质的新阶段的背景下，，具有十分重要的意义。。。。
激活存量空间潜能。。。基于国土开发强度的约束，，，，在保障城市建设用地供给的前提下，，，凭借城市更新对存量土地进行再次开发和利用是最必然的选择。。。通过对城市现状系统性分层级进行梳理，，对存量土地、、、、低效空间进行更新盘活，，，充分提高土地和空间的利用效率，，激活存量空间，，，，更新存量资源，，挖掘城市潜能，，，提升城市活力。。。
解决城市突出短板。。。随着城市的发展，，，越来越多的城市问题日益凸显，，，城市短板越来越突出，，，城市更新是解决城市中突出问题和短板的重要举措。。。。面对城市中基础设施配置不齐全、、公共服务设施等级太低等不适应现代居民生活的问题，，通过以点带面，，，有计划的进行改建提升，，，系统解决城市突出短板，，，提高城市安全韧性。。。。
改善生活环境，，，提高生活品质。。。。从棚户区改造到老旧小区改造，，，，广义的城市更新，，均是从最基础的建筑立面、、、屋面、、楼梯等公共部分的改善提升，，，以及配套的基础设施、、公共服务设施改造建设入手，，，来改善居民生活环境。。城市的有机更新通过更加系统且综合的治理手段，，，，引导公众参与，，多措并举，，精准高效改善人民生活环境，，，，切实提升人民生活品质。。。
助力产业升级，，，增加城市吸引力。。。城市经济进入高质量发展阶段，，，，通过城市更新改造存量工业商业用地，，，，提高土地产出，，能够有效推动第二产业向第三产业进行升级，，由工业向现代服务业进行转型，，，优化产业结构，，，构建产业发展新格局，，，通过产业升级和不断发展，，，释放城市高质量发展新动能，，，大大增强城市吸引力。。。
促进城市可持续发展。。通过城市更新完善城市功能，，改善居民生活环境，，优化城市产业结构，，，，提高城市韧性，，，实现对资源的有效利用、、对环境的综合保护，，，，有效落实保护历史文化遗存，，，，延续城市文脉，，，推动保护与发展相协调，，，，促进城市可持续发展。。
我国城市发展由大规模增量建设转为存量提质改造并存的阶段，，，，预示着城市更新进入了重要时期，，，新阶段的城市更新应具有“全局性、、、系统性、、、长远性和持续性”的意识，，，以城市体检评估作为基础，，，，通过城市设计等手段，，运用城市运营等理念，，统筹城市规划建设和管理，，通过对存量空间的有效再利用，，，，来谋划城市发展新路径；从人居环境入手，，，，链接到城市的安全、、、、便捷、、、、人文和风貌等各个方面，，，，注重以人为本，，，有机有序的进行系统更新，，，从深层激发城市活力，，建设宜居绿色韧性智慧人文城市。。。。
